UCMSC在消化制备的细胞悬液中呈圆形，接种于培养瓶中一般在24小时左右开始贴壁，西安脂肪细胞库贴壁生长初期呈梭形、多边形或多角形，随着细胞增殖和数量增加，逐渐变成成纤维细胞样梭形，达到80%~90%融合时基本呈长梭形。原代培养的 UCMSC中并非全部都是均一细胞，可能含有少量的多个核、小圆形细胞和成纤维细胞。采用组织块培养法分离 UCMSC，一般在7天左右有零星细胞爬出，在第10天左右(8-14天)会有大量细胞从组织块中爬出，初期沿组织块周围呈出芽式向外生长，细胞呈短梭形，逐渐伸出长足，继续培养5-7天时呈放射状生长，根据接种组织块的密度不同，达到80%细胞融合的原代培养时间在2~3周。

传代培养的 UCMSC一般在24小时左右开始贴壁生长，初期呈圆形、多边或多角形，贴壁后的潜伏生长期为3~5天，指数增殖期为4~7天，细胞呈克隆式、放射状、火焰状或螺旋状生长，随着细胞数量不断增多，生长空间逐渐减少，细胞相互汇合成片，达到90%细胞融合的时间为5~7天，细胞形态基本呈长梭形成纤维细胞样。细胞倍增时间为30小时，指数增殖期后应再次收集细胞和进行传代培养，否则细胞进入生长平台期，西安脂肪细胞库即细胞生长至相互接触后会抑制细胞运动，再加之细胞生长空间限制，细胞处于生长停止期，虽然细胞生长速度减慢，但代谢活动仍然继续，如果继续培养则可能因为营养不足、代谢产物积累、pH值下降等导致细胞中毒，出现细胞形态改变，细胞收缩、脱落、漂浮和死亡。随着 UCMSC传代培养次数的增加，杂细胞逐渐被稀释，比例逐渐减小，第3~5代的 UCMSC基本形态均一， UCMSC纯度达到9%。指数增殖期，人脐带MSC在体外培养体系中能快速增殖，传代后3-5天能增殖4~5倍，传代培养10代以上细胞可增加510倍，且增殖速度无明显降低，传代稳定。细胞周期分析表明，C0~G1期和G2M期所占比例分别为78.84%和11.16%。

流式细胞仪分析证明MSC细胞表达CD44、CD105，整合素受体CD29、CD51及间质干细胞受体SH2、SH3，但不表达造血系标志CD34、CD35。增殖特性：RT-PCR检测结果显示，UCMSC的Oct4mRNA表达阳性，而Oet4是胚胎干细胞特异性基因，对胚胎干细胞的建系及维持干细胞未分化状态具有重要意义。因为西安脂肪细胞库 UCMSO既表达MSC的细胞表面标志，又表达胚胎干细胞的部分标志，它们之间既有联系又有差异，因此可能既非胚胎干细胞又非成体干细胞，而是处于两者之间的一类新的多能干细胞。根据国际细胞疗法间充质与组织干细胞R(the Mesenchymal and Tissue Stem Cell Committee of the International Society for Cellular Therapy)2006年提出的低标准，MSC需满足以下条件：①MSC在标准培养条件下呈贴壁生长;②MSC表达CD05、CD73和CD90,不表达CD45、CD34、CD14或CD1lb、CD79a或CD19和HLA-DR；③MSC在体外至少能向成骨细胞、脂肪细胞和软骨细胞分化。西安脂肪细胞库和其他来源的MSC一样， hUCMSC呈长条梭形贴壁生长，表达CD73、CD90、CD105、CD166、CD10、CD13、CD29、CD44及HLA-ABC，不表达CD34、CD45、CD31等造血干细胞标记或CD33、CD4、CD56及HLA-DR、HLA-DA、HLA-DP、HLA-DQ，体外诱导培养能向多种成体细胞分化。

比照这些条件，华尔通胶来源的间质细胞具有MSC特性， UCMSC的培养、鉴定也应至少满足上述低标准。 hUCMSC还表达原始干细胞标记，如白血病抑制因子受体通路胚胎干细胞特异基因及端粒反转录酶及 Nanog、STAT3、AP、Oct4、BMP4、PAX6、ADAM12、Nestin、HLA-I， hUCMSC低表达移植相关的细胞表面标记CD80、CD86、CD40和CD4OL等。在混合淋巴细胞检测中呈免疫抑制，西安脂肪细胞库并抑制T细胞的增殖，异体移植该细胞可产生免疫耐受性，表明其为一类免疫缺陷细胞，异基因移植不会发生免疫排斥反应。总之，在 UCMSC的鉴定方面， UCMSC应从形态特征、生长特性、表型标志、分化潜能、分泌功能、免疫调节能力及疗效等方面建立系统、全面的评价技术和标准。