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UCMSC的临床前疗效评价主要是针对某种特定疾病，利用人工复制或天然发病的动物模型进行治疗实验，通过临床表型、影像学和实验室检查等评价药物的疗效、安全性和机制。 UCMSC的药效学研究首先是要选准适应证，针对特定的疾病进行疗效观察，其次是选择合适的动物模型。根据 UCMSC的多向分化和免疫调节特性，它可以用于涉及细胞变性、坏死、缺失类的组织器官损伤、退变和自身免疫反应等引起的疾病的治疗。据此推断，根据疾病发生的原因和机制， UCMSC制剂的适应证比较广泛，应包括下列多种类型的疾病：造血干细胞存储
①机械性损伤类：由于各种组织器官的创伤，例如骨创伤、颅脑损伤等；
②缺血性类疾病：心脑血管缺血性、肢体血管栓塞等导致的组织血氧供应不足，组织细胞变性、坏死等，例如心肌缺血、脑血栓等；
③退变类疾病：由于衰老、食物或环境因素诱导的组织细胞数量减少，更新能力不足，例如1型糖尿病、肝纤维化、老年痴呆等；造血干细胞存储
④自身免疫类疾病：该类疾病是由于针对自身抗原的免疫反应导致的局部或系统性损伤， UCMSC不仅可抑制自身免疫反应，也能对已经造成的组织损伤起到修复治疗作用，例如系统性红斑狼疮(SLE)类风湿关节炎、多发性硬化症等；
⑤其他疾病：其他涉及细胞变性、坏死的疾病还有放射伤、中毒性疾病、系统性炎症、过敏性疾病等。造血干细胞存储
